Популярность недвижимости в Болгарии возросла

В сравнении с прошедшим годом популярность недвижимости в Болгарии на побережье возросла на 25 процентов.
Так заявил перед Радио Фокус Йоран Георгиев - строительный бизнесмен из Бургаса. Согласно его заявлению, в прошедший летний сезон было грандиозное оживление на жилищном рынке и необыкновенно в популярных курортных местечках. Главными клиентами считаются жители России и русскоговорящие. Многие из них уже приобрели свои квартиры, другие находятся на стадии заключения договоров покупки недвижимости на Болгарском Черноморе, комментирует бизнесмен.
Конечно же, потенциальные покупатели недвижимости в Болгарии предпочитают рассматривать варианты в курортных местечках таких как: Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр, Поморие, Созополь. Что касается реализации квартир на стадии «котлована», Георгиев заявил, что теперь такие объекты чрезвычайно сложно продать по следующим причинам: большое количество людей, которые приобрели свою недвижимость на стадии «котлована», столкнулись с большими проблемами. Многие строительные фирмы, у которых приобреталась данная недвижимость, не закончили строительство квартир. В результате покупатели остались ни с чем.
Георгиев дополнил, как правило, покупатели желают приобрести уже готовые квартиры или, в крайнем случае, когда строительство здания практически завершено и остается небольшие косметические работы. Наблюдается заметное повышение стоимости недвижимости Болгарии. И это делит покупателей на две группы, первую группу Георгиев видит как клиентов, которые нуждаются в качественных квартирах класса люкс расположенных в роскошных курортных зонах. Вторая группа клиентов, это люди желающие приобрести недвижимость в Болгарии недорого. Для них главное отдых, а не их апартаменты.
На рынке недвижимости Болгарии до сих пор мало покупателей, которые обращают большое внимание на качество строительства, и они готовы купить квартиру в Болгарии площадью 90-120 квадратных метров по цене до 1200 евро за квадратный метр, и это за не качественное строительство, комментирует бизнесмен.
Согласно его наблюдениям, популярны не очень большие квартиры стоимостью между 500- 700 евро за квадратный метр и апартаменты в курортных комплексах класса люкс стоимостью порядка 1700-1800 евро за квадратный метр. Хотя это еще не максимальные цены, в некоторых черноморских курортах цена одного квадратного метра квартиры может достигать 4 тысяч евро, хотя таких квартир не много.
Он сообщает, что планируется увеличение количества и темпов строительства на Черноморском побережье, так как спрос на недвижимость только растет. В последнее время на курортах практически ничего не строилось, что и вызвало дефицит предложений по недвижимости на некоторых черноморских курортах. К примеру, в городе Поморие, никакого строительства давно не наблюдалось, но в Созополе, Несебре и Приморско велась застройка, хотя медленно, но была, заявил Георгиев.
Начинается возведение большого количества объектов строительных фирм, которые получили разрешение на строительство, чьи проекты утвердили еще три года тому назад. Срок действия разрешения не безграничен и он может истечь в ближайшее время. Поэтому застройщики предпочитают начать строительство объектов, только для того чтобы продлить свое разрешение на строительство, объясняет бизнесмен. Поморие очень интересный курорт не только для россиян, но и для болгар, потому что, в отличие от других городов Болгарии, в нем есть возможность для развития оздоровительного туризма и таким способом город может стать курортом пользующимся популярностью весь год, добавляет Георгиев. Болгарские клиенты, которые покупают квартиры в Болгарии на побережье, также имеются, но их становится все меньше и меньше, по сравнению с предыдущими годами. Скорее всего, покупатели среди болгар это те, которые живут в других странах Евросоюза. Для таких покупателей на первом месте стоит, то, что свой отпуск они проведут в своей квартире на берегу моря, а в другое время их недвижимостью могут пользоваться их родственники и друзья. На данный момент не приходиться говорить о больших объемах продаж как это было четыре года назад. В то время очень много людей купили квартиры в курортных комплексах, а потом узнали о том, что нужно платить за обслуживание комплекса. Конечно же, в хороших комплексах обслуживание стоит не дешево, в среднем цена варьируется в пределах 7-15 евро в год, за квадратный метр вашей квартиры. К примеру если площадь вашей квартиры сто квадратных метров, стоимость обслуживания составит в диапазоне 800 – 1600 евро. Как правило, минимально входит в обслуживание, это поддержка бассейна, охрана, озеленение территории, уборку, тренажерный зал общая вода и электричество. Если посчитать, то все, что вы получаете за эти деньги совсем не дорого, и, наверное, стоит заплатить и пользоваться всеми услугами сколько душе угодно.