Полезное
Как выгодно купить недвижимость в Болгарии?
Болгария – это очень популярное место, тут вы можете беззаботно отдыхать всей семьей, живя в отеле на берегу черного моря или на горнолыжном курорте. В Болгарии вы найдете много возможностей провести свой отпуск незабываемо. Благоприятная природа Болгарии и низкие цены на проживание очень привлекают людей собравшихся приобрести квартиру за рубежом. Болгария очень интересна в плане покупки недвижимости. Купить недвижимость в Болгарии на первый взгляд может показаться очень простым делом, но это далеко не так. Во избежание обмана лучше воспользоваться помощью профессионалов. Наша компания поможет вам подобрать нужную вам недвижимость, предоставит полную информацию о квартире или о доме. Кроме того у нас иметься огромное количество самых выгодных предложений по продаже недвижимости в Болгарии. Стоимость недвижимости Болгарии может значительно отличаться в зависимости от местоположения.
Подробнее...
Продажа недвижимости в Болгарии
Наша главная деятельность - это продажа недвижимости в Болгарии. Мы предлагаем вам купить недвижимость почти во всех уголках Болгарии. Существует множество интереснейших мест, куда стоит инвестировать деньги и поэтому покупка недвижимости станет отличным способом вложением денег. В нашей базе данных вы можете найти множество объектов недвижимости. И тем самым покупая недвижимость в Болгарии с нами, Вы найдете для себя высокопрофессиональных специалистов по недвижимости и юристов, которые предложат вам первоклассный сервис и дадут ценные советы - помогут вам купить недвижимость в Болгарии. Если вы не можете найти у нас интересующий вас объект недвижимости из того, которые мы продаем, то скажите нам, что именно вы ищете, и мы найдем для вас по крайней мере 10 новых предложении, соответствующих всем вашим требованиям. Покупка недвижимости в Болгарии это просто, быстро и с минимальными затратами при использовании нашего сервиса. Мы предлагаем более 2000 объектов болгарской недвижимости для продажи.
Почему выгодно покупать недвижимость в Болгарии
Сегодня все больше и больше россиян задают себе вопрос: «Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?» и «Так ли она привлекательна для инвестиций?».
Что ж, мы постараемся ответить на этот вопрос.
В первую очередь стоит отметить, что по закону Собственники недвижимости в Болгарии с российским паспортом, их супруги и дети в возрасте до 21 года имеют такое же право на годовую визу. Болгария – это чудесная страна с мягким климатом, развитой инфраструктурой, теплым морем и жарким солнцем. Страна благоприятна чтобы отдыхать или постоянно проживать. Тут также нельзя не отметить, что в Болгарии достаточно дешевая жизнь, а цены одини из самых низких по Европе. Невысокие налоги по сравнению с другими европейскими странами, политическая и экономическая стабильность, гостеприимность населения, это большое преимущество Болгарии как страны для покупки недвижимости.
Болгария - член Евросоюза.
В первую очередь стоит отметить, что Болгария является членом Европейского союза с 2007 года. А это является привлекательным для иностранных инвестиций. Несмотря на плавное повышение цен на недвижимость за последние годы, цены пока остаются достаточно низкими, а страна так и продолжает быть одной из самых дешевых в мире. Кроме того, членство в Евросоюзе означает для Болгарии прежде всего экономическую стабильность, развитие и долгосрочную прогнозируемость.В 2010 году Болгария примет евро в виде национальной валюты.
Правовые аспекты покупки недвижимости
Схема приобретения недвижимости в Болгарии достаточно проста. Продажа ее (включая землю) разрешена юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с Болгарским законодательством. Причем состав учредителей значения не имеет, то есть иностранцу могут принадлежать до 100 % капитала.
Для оформления сделки достаточно иметь при себе загранпаспорт. Болгарский Парламент уже принял изменения в конституции, вследствие которых иностранные граждане смогут беспрепятственно покупать землю после вступления Болгарии в ЕС.
Квартиры.
Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и местных лиц. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных физических лиц. Владельцы квартир, не являющимися гражданами Болгарии, обладают теми же правами, что и болгары, включая> право сдачи жилья внаем.
Дома, отели, рестораны и иные здания
Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт.
Визы в Болгарию
Посольство Республики Болгария уведомляет, что 31 августа 2009 года Болгарский Сервисный Визовый Центр в Москве работает по новому адресу:
119034, г. Москва, улица Тимура Фрунзе, дом 11, стр. 7 , (метро «Парк культуры (КЛ)»). Телефон для получения информации: +7 (495) 78 053 78
с 9.00 до 16.00 (понедельник – пятница).
В центре можно подавать заявления на все типы виз кроме национальной типа "Д" (долгосрочное пребывание)!
Приемное время: каждый рабочий день с 09.00 до 16.00 ч. без перерыва.
Стоимость визы и сроки рассмотрения визового заявления*:
1600 + 1000 р. за обычную визу
(срок обработки 4 рабочих дня, не считая день подачи)
3200 + 1000 р. за срочную визу
(срок обработки 2 рабочих дня, не считая день подачи)
* цены действительны в случае оформления визы самостоятельно, не прибегая к услугам фирмы, оказывающей помощь в оформлении визы.
ВНИМАНИЕ!
Заявление о выдаче визы может быть подано за три месяца до начала поездки!
