Болгарское агентство недвижимости. Работаем с 2003 года.
Выгодные предложения вторичного рынка от € 7000!
  • +7 (499) 704-10-54
    телефон в Москве

  • +7 (962) 554-94-54
    Whatsapp и Viber

Покупка недвижимости в Болгарии

Отличительной чертой рынка недвижимости Болгарии является простота и ясность самого процесса покупки и ее оформления. Купить недвижимость в Болгарии можно даже не выезжая из России.
Обратившись к риэлторам, специализирующимся на сделках с жильем в этой стране, вы получаете массу выгод. Особенно это заметно в последние год-полтора. Дело в том, что болгарские продавцы недвижимости озабочены резким падением спроса со стороны жителей России. Рынок недвижимости Болгарии отличается стабильностью цен и быстрой реакцией на изменение условий. В начале горячего сезона-2015 специалисты отмечают, во-первых, рост предложений от российских продавцов болгарской недвижимости, а во-вторых, снижение числа новостроек. Такое положение способствует сохранению привлекательных цен при наличии действительно хороших объектов на продажу.

Как купить недвижимость в Болгарии

Итак, заявив о желании покупки недвижимости в Болгарии, вы можете рассчитывать на удобную и недорогую поездку в ознакомительный тур и на полную готовность риэлторов подготовить сделку на высшем уровне. Если после поездки вы подтверждаете готовность покупать, риэлтор может включить стоимость тура в цену сделки. Впрочем, купить квартиру или дом можно и не выезжая из России – по доверенности.
Сама сделка происходит в три этапа. На первом вы бронируете объект и фиксируете его цену, внося банковским переводом небольшой взнос – до 3000 евро. В этот же момент заключается первый договор, в котором описывается будущая покупка, сроки и способы платежей, сведения об участниках сделки.
После этого начинается второй этап – подготовка бумаг, необходимых для совершения сделки. Это обязанность продавца, он должен собрать все справки, подтверждающие параметры жилья, его юридическую, налоговую и кредитную чистоту, некоторые сведения о продавце. На это обычно уходит до 2 месяцев.

На третьем этапе покупки недвижимости в Болгарии происходит заключение сделки и окончательный расчет. Процедура совершается в присутствии нотариуса, продавца и покупателя (или их доверенных представителей). Для совершения покупки российской стороне достаточно предъявить загранпаспорт. В присутствии нотариуса покупатель совершает банковский платеж, внося полную стоимость покупки, а продавец подтверждает получение денег. Дистанционная покупка отличается тем, что россиянину необходимо выписать доверенность своему представителю в Болгарии и предоставить сведения о происхождении денежных средств. После расчета нотариус вписывает в реестр имя нового собственника недвижимости.
Будущему покупателю надо помнить и о том, что процедура покупки сопровождается дополнительными платежами. Впрочем, они также прозрачны и невысоки.

Купить недвижимость в Боларии у моря

Как видим, купить недвижимость в Болгарии у моря, точнее, оформить покупку просто и безопасно. Впрочем, и владение квартирой, домом или апартаментами не составляет проблемы. Коммунальные платежи и плата за обслуживание дома составляют в среднем 1000 евро в год (для небольшой площади).

Чем отличается «коммуналка» в Болгарии от российской? С одной стороны, довольно высоким уровнем качества, за которое, правда, и платить приходится чуть больше, чем в России. Можно быть спокойным, оставляя квартиру на попечение коммунальных служб на всю зиму. При этом в доме может не быть центрального отопления (его нет в большей части домов Болгарии) и горячего водоснабжения. Тепло обеспечивается электрическими обогревателями, а воду греют бойлеры. Это увеличивает расходы, но вполне удобно, ведь  ваш комфорт не зависит от состояния коммунальных сетей.