Болгарское агентство недвижимости. Работаем с 2003 года.
Выгодные предложения вторичного рынка от € 7000!
  • +7 (499) 704-10-54
    телефон в Москве

  • +7 (962) 554-94-54
    Whatsapp и Viber

Восстановление рынка недвижимости Болгарии

     В настоящее время восстановление рынка недвижимости в Болгарии идет медленно, согласно и средним  экономическим показателям в стране. Цена на недорогие дома в Болгарии снова стабилизировались и транзакции по сделкам с квартирами почти достигли своего предела. В 2013 году средняя цена на готовое жилье в Болгарии опустилась на 1, 21 % в лева  составила 864, 52 лева в среднем по Болгарии за кв.м.   В  2013 году цены упали меньше всего по сравнению с предыдущими годами.
Возможно,  с поправкой на инфляцию, цена на недвижимость выросли на 0, 38%.
0.38%. По квартальному показателю, стоимость квадратного метра жилья на недвижимость в селах и деревнях упала не значительно, всего на 0, 15 % в последнем квартале 2013 года.
Цены на недвижимость в Болгарии сейчас ниже, чем они были на пике стоимости в начале 2008 года, когда   средняя стоимость за квадратный метр жилья по Болгарии поднялась выше 725 евро за кв.м.

В Софии,  столице Болгарии, средняя стоимость квартиры упала на 0,9 % в 2013 году, чем была на год ранее. Средняя стоимость на квартиры в Софии составляет 736 Евро за кв.м.
Вне 28 провинциях Болгарии, а только в 3- х, это Русе, Тырговиште и Велико Тырново, показало рост на недвижимость  в Болгарии в 2013 году.  Резкое падение цен на недвижимость было в таких областях, как:  Вратса, Параджник и Сливен.
С 2000 по 2008 год в Болгарии был бум на недвижимость и постоянный ее рост. Жилая недвижимость  выросла более чем на 300 %. Возможно, мыльный пузырь лопнул в конце 2008 года из – за мирового экономического кризиса.

- В 2009 году,  Болгарскую недвижимость стало купить очень недорого,  стало много дешевой недвижимости, цена упали на 26, 31 % по сравнению с ценами  предыдущего года.
- В 2010 году, средняя стоимость на квартиры и дома в Болгарии упала на 5, 58 %.
- В 2011 году, средняя стоимость на недвижимость в Болгарии упала на 6, 16 %.
- В 2012 году, средняя стоимость на недвижимость в Болгарии упала на 1,4 %

Ожидается, что  в 2014 году рынок  на квартиры  в Болгарии продолжит восстанавливаться, благодаря стабильным инвестициям  со стороны покупателей и тратам на содержание своих квартир и домов. Ожидается, что  большинство тех, кто имеет счета в банках большими суммами, в этом году вложит часть в недвижимое имущество.

Возможно, со следующего года увеличится количество покупателей на болгарскую недвижимость из стран Евросоюза,  это касается как квартир, так и земельных участков. 
Но гражданам РФ земельные участки можно покупать только на юридическое лицо, то есть перед этим необходимо зарегистрировать фирму.
Спрос иностранцев упал с начала спада бума на недвижимость
С 2006 по 2008 год  продажа недвижимости составляла четверть от всего объема инвестиций в  Болгарию, в размере 541 миллиона евро.
Рынок недвижимости стал резко сокращаться с 2009 года.

Спрос начинает расти
В Софии, продажи недвижимости заметно оживляются, с увеличивающимся количеством трансакций на 10% по сравнением с аналогичным периодом в 2013 году.
Продажа недвижимости на море в таки курортах как – Святой Влас, Несебр, Равда, Поморие, Созополь, Солнечный Берег, также увеличилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом.
Небольшой экономический рост в  2014 году
В четвертом квартале 2013 года, ВВП Болгарии вырос на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И данные показатели повлияли на рост объемов сделок с недвижимостью.  Сейчас не сложно заметить  постепенно увеличивающийся спрос на квартиры в Болгарии, но в основном это дешевая недвижимость в Болгарии или ищут квартиры недорого. Средний диапазон цен на квартиры  в Святом Власе  или Солнечном Береге  около 40 -50 тысяч евро за квартиру.