Болгарское агентство недвижимости. Работаем с 2003 года.
Выгодные предложения вторичного рынка от € 7000!
  • +7 (499) 704-10-54
    телефон в Москве

  • +7 (962) 554-94-54
    Whatsapp и Viber

Вторичный рынок или от застройщика?

Вероятно, многие слышали о покупке недвижимости в Болгарии от застройщика. И, зачастую, предложения выглядят достаточно привлекательными для тех, кто хочет купить недвижимость в Болгарии. Но, так ли это на самом деле?
Да, большинство  крупных строительных компаний имеют свои собственные отделы продаж, которые занимаются продажей квартир, у них есть юристы и агенты. 
Но, застройщик будет предлагать лишь свой объект, и расписывать его с самой лучшей стороны. А самое главное в этом вопросе то, что стоимость объекта одинакова, покупает ли клиент эту квартиру через  агентство  или  напрямую от застройщика.
Минусом для покупателя является то, что он, оказывается,  ограничен  в выборе, строительная компания будет настаивать лишь на своем объекте, зачастую, подвергая критике другие объекты или  курорты. Застройщик может предлагать покупателю дополнительные скидки. Но, эти скидки может Вам предложить и агентство!  У нашей компании налажена тесная связь с известными строительными компаниями Болгарии и мы всегда ведем переговоры о предоставлении скидки для покупателя.

Несомненным плюсом покупки квартиры через болгарское агентство недвижимости является то, что он  Вам предложить недвижимость не только от застройщика, но и большой выбор вторичной недвижимости. Вы получите объективную информацию и о местности и объектах недвижимости.
Покупатель  чувствует себя  юридически защищенным и осведомленным о своих правах. На протяжении всего времени клиента сопровождает опытный  агент по недвижимости, а также  потенциальный  покупатель всегда  может получить юридическую консультацию у юриста компании.
Наша компания  гарантирует сопровождение клиента от встречи в аэропорту и размещения в гостинице до оформления сделки купли – продажи, а так же послепродажное обслуживание. 
Предоставляет полный спектр услуг по подбору недвижимости и оформлению сделки, куда входят:
-  предварительный поиск и подбор объектов недвижимости по конкретному запросу (в каждом нашем офисе работают русскоговорящие сотрудники, которые с удовольствием помогут в выборе того или иного варианта)
-  Помощь в получении визы, бесплатный  трансфер из любого аэропорта Болгарии Стамбула (в случае покупки недвижимости), что обеспечивает   наличие  большого автопарка и русскоговорящих водителей;
- размещение  клиента в  комфортабельной и недорогой гостинице,
- бесплатные консультации в течение всего пребывания  по вопросам выбора недвижимости в стране, городе, при выборе конкретного объекта;
- бесплатная (в любом случае) ознакомительная поездка по всем  прибрежным городам, где клиенту  предоставляется на выбор множество  объектов недвижимости, как от застройщика, так и варианты вторичной недвижимости. За клиентом  обычно закрепляется один водитель, который и сопровождает потенциального покупателя в течение всего пребывания. 
Важно отметить, что кроме  осмотров объектов недвижимости, сотрудники делают для клиента обзорную экскурсию, куда входит: показ  достопримечательностей того или иного городка, пляжей,  рассказ о курорте и его истории, и конечно же, обед  в ресторане в традиционном болгарском стиле.  В течении всего пребывания в Болгарии наши клиенты не остаются без внимания, наши сотрудники  всегда готовы уделить им время - на протяжении всего пребывания в Болгарии происходит постоянный контакт.
Мы оказываем  помощь в открытии банковского счета,  наш юрист занимается подготовкой всех документов  для  оформления купли – продажи. Кроме того оказываются такие услуги, как оформление недвижимости по доверенности, чем остаточно часто пользуются наши клиенты. После нотариальной регистрации сделки, агент регистрирует объект недвижимости в налоговом органе, а так же в реестре  БУЛСТАТ. Каждое физическое лицо, владеющее недвижимым имуществом в Болгарии должно встать в налоговую службу на учет и зарегистрироваться в реестре БУЛСТАТ.

Послепродажное обслуживание недвижимости:
-          Консультации по организации работы с управляющей компанией, регистрации нового собственника в коммунальных службах;
-          Консультации  и содействие  в  меблировке  купленной недвижимости. Если клиенту необходима  помощь в меблировке квартиры  или покупке бытовой техники, к его услугам  предоставляется водитель, который отвезет в  нужный магазин и поможет с  переводом на русский язык.
-         Также в любое время  клиент может обратиться к нашему сотруднику по тому или  иному  личному  вопросу.
 Также  мы предоставляем ряд юридических  услуг для наших  клиентов:
-    консультации по ведению бизнеса в стране пребывания;
-    регистрация  компаний в Болгарии,  бухгалтерское сопровождение, налоговое консультирование,  изменение учредительных документов  и  т.д.
-   консультации по визовым вопросам и вопросам гражданства (ВНЖ, ПМЖ), консультации по выбору учебных заведений, аренда автомобилей, яхт и других видов транспорта, организация индивидуальных туров (отдых, лечение, деловая поездка и т.д.), консультации и помощь по другим различным вопросам

Отличительной чертой агентства является то, что  кроме  работы со строительными компаниями, мы делаем упор  и на вторичную недвижимость.
Наши агенты  работают на протяжении многих лет круглый год и это позволяет нам поддерживать прочные связи как с застройщиками, так и продавцами недвижимости на всем побережье Болгарии.  Многие потенциальные продавцы недвижимости сами обращаются в наш офис или продают те, кто уже давно купил недвижимость с нашей  компанией.
Предлагаем широкий выбор вторичной недвижимости от англичан.  А,  как известно,  это одни из самых выгодных предложений вторичной недвижимости в Болгарии по многим факторам. Часто такие квартиры обладают рядом преимуществ.  Таких как: современный дизайн и меблировка квартир, хорошая отделка, вид на море, отличное состояние апартаментов.  
И, как правило, такие объекты являются более привлекательными для быстрого переезда и проживания.  
Сейчас во многих  привлекательных с точки зрения местоположения комплексах, от застройщика уже нет свободных  квартир. В лучшем случае есть в наличии квартиры,  которые, имеют высокую стоимость относительно квартир на вторичном рынке или не  самое  лучшее местоположение.  А на вторичном рынке можно найти неплохой вариант с видом на море, полной меблировкой и по  достаточно  приемлемой цене.
Еще одним большим плюсом для покупателей вторичной недвижимости является гибкость цен. Так, например, в одном и том же комплексе может быть несколько подобных квартир на продажу от различных продавцов, и, как правило,  по разным ценам и условиям покупки.  Англичане  могут пойти на  хорошие скидки, а также  согласиться на условия по рассроченному платежу, который был бы удобен  и для продавца и для покупателя.  То есть клиент может выбрать вариант из множества имеющихся у нас в
Работа со вторичной недвижимостью очень удобна в плане работы с клиентами, для которых является почти невозможным  осуществить выход  на  конкретного продавца. Клиент в итоге  покупает через агентство.
Чего не скажешь про работу с застройщиками. Ведь всегда есть, хоть и небольшая, но все же вероятность того, что  после того как агентство показало все варианты, обратиться напрямую в строительную компанию,  а те, в свою, очередь, приложат максимум усилий, чтобы удержать такого клиента.  Как правило,  в каждой строительной компании есть русскоговорящие сотрудники и юристы, которые сделают все, чтобы убедить клиента покупать именно у них,   и, естественно,  тут уже возможны массы случаев с обманами и т.д.  Потому как,  в данном случае  информация  будут поступать не в пользу покупателя.